Perte de chaleur importante

Généralement, le Code de construction permet deux stratégies de défense pour protéger le bâtiment contre les intempéries. La première étant une étanchéisation de surface, et l’autre, un système à écran pare-pluie.

L’étanchéisation en surface s’agit du système le plus rudimentaire de protection. Ce type de système ne possède qu’un seul plan de protection contre les précipitations. L’avantage est que l’état général du système est facile à évaluer, car il n’est caché par aucun autre élément. Par contre, celui-ci requiert une vigilance de la part du propriétaire qui doit en faire un entretien périodique.

En effet, toute défaillance dans le système, tel qu’une fissure au parement, un joint de calfeutrant desséché ou une fenêtre qui coule pourrait apporter de l’eau à l’intérieur de l’enveloppe. Aucun second plan de protection n’est prévu pour évacuer l’eau de celle-ci. L’eau resterait emprisonnée derrière le parement.

Les bâtiments avec revêtement SIFE ont souvent été installés de cette façon. En effet, la surface de l’enduit acrylique est imperméable, il n’y a aucun solin et toutes les jonctions sont religieusement scellées pour empêcher toute infiltration d’eau. Par contre, l’expérience a démontré que ce n’est pas le système de protection optimal avec ce type de revêtement.

Bien que l’enduit acrylique soit imperméable, il offre peu ou pas de résistance mécanique. Les pressions du vent, le fluage de la charpente et son retrait auront tôt fait de le faire fissurer. D’ailleurs, les manufacturiers recommandaient de faire des joints de contrôle afin que les fissures normales et prévisibles soient contrôlées. Ces fissures créent des portes d’entrée notables pour des infiltrations d’eau.

Puisque ce type de stratégie demande une connaissance et un calendrier d’entretien pour initiés, les murs étanchéisés en surface ne sont normalement pas recommandés dans les bâtiments dont le propriétaire n’est pas en mesure d’effectuer l’entretien nécessaire, ou s’il n’a pas les connaissances pour effectuer cet entretien. C’est pourquoi il n‘est plus permis, depuis septembre 2012, d’opter pour ce système de protection contre la pluie au Québec pour tout bâtiment qui abrite une habitation. Pour ces bâtiments, il faut opter pour le système à écran pare-pluie.

Bref, pour les bâtiments existants, il faut être attentif aux signes indiquant un problème dans l’enveloppe en procédant ensuite avec minutie à des travaux correctifs. Pour les bâtiments neufs, il faut s’assurer de bien comprendre le concept de l’écran pare-pluie, de porter une attention particulière lors de l’exécution des travaux en chantier, d’aller au-delà de la simple réglementation actuellement applicable, et d’informer les clients que le choix d’un tel revêtement requiert un plan d’inspection visuel et d’entretien périodique.

Dans tous les cas, une inspection annuelle par thermographie de l’enveloppe du bâtiment en acrylique/SIFE doit être effectuée pour éviter des dégâts et dommages très coûteux pour les propriétaires. L’inspection coûte beaucoup moins cher que les travaux de remplacement. Pensez-y!